现在成都二手房市场是什么状况
整体市场趋势：价格持续回调，成交量下滑2025年8月国家统计局数据显示，成都二手房价格同比连降12个月，更大跌幅达2%，均价已回落至2017年水平。同期二手房成交856万套，环比跌7%，同比跌19%，呈现“量增价跌”态势。这一现象表明市场仍处于调整期，供大于求格局未根本改变，价格下行压力仍存。
整体市场均价小幅上涨2025年9月第1周，成都市二手房参考均价为15327元/平方米，环比上周上涨0.73%。这一数据表明，全市二手房市场在9月初延续了温和上涨的态势，但涨幅相对有限，反映出市场供需关系仍处于动态平衡中，未出现大幅波动。
成都二手房存在一定“有价无市”的现象，但不能一概而论。从部分月份数据来看，有“有价无市”表现。2025年5月，成都二手房挂牌价涨了0.04%，但4月成交套数比3月少了49%，是典型的“有价无市”。
是的，成都的二手房市场确实面临销售压力。从数据层面来看，成都二手房市场的挂牌量持续增长，而成交量的增速并未能跟上挂牌量的增速，导致市场上积累了大量的待售房源。具体来说，截至2025年5月，成都待售二手房的数量已经突破了187000多套。这一数据反映了市场上二手房供应过剩的现状。
年成都二手房呈现价格有涨有跌、成交量上升、市场结构分层、受政策影响明显的现状。价格方面：7月参考均价14635元/平，环比6月上涨0.34%，同比去年同期下降53%。区域分化显著，核心区金融城二手房均价达16万元/㎡，而远郊青白江仅4944元/㎡。
成都二环二手房无电梯价多少钱一平方米
1、成都二环二手房无电梯的价格大约在8813元/㎡至15000元/㎡之间，具体价格因地段而异。二环路东二段10号院：该区域的二手房均价为8813元/㎡或15000元/㎡。这一价格区间反映了不同楼层、装修情况和房龄对房价的影响。购房者在此区域选择二手房时，需综合考虑房屋的具体条件。
2、优先低价：金科星耀天都（8891元/㎡）或马桥附近两居室（52万）。配套与交通平衡：龙城（12153元/㎡）或馨宁居2期（二环内）。注意事项：实际选择时需结合2025年6月最新房源数据，并通过房天下、58安居客等正规平台验证房源真实性，避免信息误差。
3、成都沙湾铁路新村8月二手均价为8641元/㎡，7月二手均价为8661元/㎡，环比上月下跌0.23%，同比去年同期下跌173%。此外，该小区部分二手房具体价格如下：3室2厅998㎡户型有65万（单价6567元/㎡）、85万（单价8588元/㎡）等不同报价。3室1厅844㎡户型报价88万，单价10806元/㎡。
成都二手房精装装修多少钱一平?有哪些注意事项
成都二手房精装装修的价格一般在800-1500元/平方米左右，具体价格还需根据个人预算、房屋状况以及装修材料等因素来确定。以下是关于成都二手房精装装修价格及注意事项的详细解装修价格 基础装修费用：包括墙面处理、地面铺设、天花板装饰等，一般在600-800元/平方米左右。
成都二手房基础装修的价格大约在800-1200元/平方米之间，具体费用因装修项目和材料选择而异。以下是需要考虑的主要费用：设计费：说明：根据房屋面积和业主需求，由专业设计师进行个性化设计。费用范围：一般在总装修费用的5%-10%左右。
成都老房精装装修的价格大约在1000元/平米上下，但具体价格还会依照房屋实际情况、地域关系以及装修风格等因素有所浮动。以下是一个基于90平方米房屋的精装装修预算清单示例，供您参考：半包装修预算 设计费：根据设计师的资历和水平，设计费用会有所不同，一般在几千元至万元不等。
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