在广西北海买房一般要首付多少钱
1、对于非北海本地户籍居民在限购区域购买第二套住房，若采用商业贷款，首付比例需达到40%。上市交易时间 在北海当地新购买的第二套住宅，需取得不动产权证满2年后才能上市交易。购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年后才能上市交易。购房时间以商品房签约时间为准。
2、在北海购房的外地人需要满足特定条件。对于非本市户籍人士，首套房的首付比例为30%，条件是当地城市无房无贷款，或已有1套房且贷款已还清。若已有一套住房且贷款未还清，则首付比例上升至40%。这意味着即便在北海已有房产，若贷款未清，则再购入的房产将被视为二套房。
3、首套房在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。二套房在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。三套房及以上停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。非本市户籍。
4、外地人在北海买房条件：根据查询找法网显示，外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。
5、个人住房公积金贷款限额调整为：单身职工40万元，已婚职工50万元。借款人在办理住房公积金贷款时，若提交《不动产登记证明》、现房、《不动产权证书》等资料，于2019年10月1日之前，仍适用原政策。缴存职工家庭在购房或办理二次住房公积金贷款时，首付60%为更低。
北海房地产现状,北海房地产现状分析
北海房地产现状分析及概述：销售情况 新房与二手房销售下滑：2023年6月，北海市新房和二手房销售情况均呈现下降趋势。具体而言，6月份新建商品房交易量为1454套，相比5月的1922套有所下降，显示出市场需求的减少。
市场趋势：整体来看，二手房市场会延续“低价走量”的态势，呈现两极分化。老破小的价格可能会进一步下跌，而优质房源则可能保持平稳或略有上涨。新房市场 全市整体情况：2025年1月，北海全市新房报价为6488元/平，波动17%。这表明新房市场在短期内出现了一定的价格上涨趋势。
北海不同区域的房产市场发展不均衡，一些区域的配套设施、交通 *** 、教育资源等相对滞后。购买这些区域的房产可能存在较大的风险，未来增值空间有限，甚至可能出现资产贬值的情况。因此，在考虑购买北海房产时，需要对区域的发展潜力进行充分评估。
新房供应量持续增加：随着北海市房地产市场的不断发展，新房供应量也在持续增加。这可能导致市场竞争加剧，房价下行压力增大。 *** 对房地产市场的调控： *** 为了稳定房地产市场，可能会采取一系列调控措施。这些措施可能对房价产生一定影响，导致大都锦城房价出现下降。
东西南北中,你想在北海哪一个区域买房子?
茶亭路北岸区域，新盘林立。这一带的房子有两个鲜明特色：一是亲海，属于真正一线海景房；二是漂亮，建筑群极有想象力，比如北部湾1号、德利海北海。最近几年北海房地产已经在慢慢复苏，北岸的海景楼盘在价格上可能要低于银滩，但胜在是一线海景房，所以你想要便宜又高品质的楼盘不妨去北岸试试。
北海市：虽名为北海，但城市名以“北”开头，且位于中国南部沿海地区，属特殊情况。含“东西南北”组合的地名：如四川省成都市的“东南里”、广东省深圳市的“南北头”等，这类地名较为少见，但在中国地名中仍有一定存在。
崇左市：位于广西壮族自治区西南部，总面积17440平方公里。地理坐标在北纬21°36′～23°22′，东经106°33′～108°6′之间。东及东南部接南宁市、防城港市，北邻百色市，西与越南接壤。 北海市：位于广西南部、北部湾东海岸，总面积为一定范围。北海市的东西南北跨度分别为千米和千米。
年北海公园从铁影壁胡同找回基座，从而使这一文物得以复原。九龙壁 九龙壁是原大圆镜智宝殿前的影壁，建于乾隆二十一年（1756年）。壁高96米，厚60米，长252米。壁的两面用七色琉璃砖瓦镶砌而成。两面各有九条彩色大蟠龙，飞腾戏珠于波涛云际之中。壁上共有大小蟠龙635条。
广东惠州：惠州凭借亲民的房价，气候，包容的心态，吸纳了大批东北人来居住。惠州是广东的慢生活典型代表，在2021年一季度中国城市环境舒适指数排行中，惠州拿下第25位。来惠州的东北人很多是从海南迁移过来的。
中山路特产街（一站式购齐）。 桂林：微笑堂商场地下一层特产专区。 北海：珠海路老街海产店可现场打包邮寄。注意事项：海鲜干货需确认生产日期，避免潮湿包装。 手工艺品建议现场检查细节，部分店铺支持定制。
北海市北部湾一号二手房房价怎么样?麻烦详细说说。
1、整体趋势：近年来，随着北海市经济的快速发展和城市吸引力的提升，北部湾一号作为北海市的标志性楼盘之一，其二手房房价也呈现出稳步上涨的趋势。价格区间：房价因楼层、户型、装修等因素而异，但总体来说，北部湾一号的二手房价格在同区域内属于较高水平。
2、然而，北海北部湾一号的房价相对较高，可能不适合一些预算有限的购房者。此外，尽管周边配套设施齐全，但在某些方面仍需要进一步完善，如公共交通等。总体来说，北海北部湾一号是一个地理位置优越、建筑设计风格独特、居住环境舒适、教育资源丰富、商业配套完善的综合性房地产项目。
3、北部湾一号项目的详细信息如下：位置信息：位于北海市海城区茶亭路49号，紧邻茶亭路，交通便利。售价信息：起价为每平方米13000元，平均售价为16000元/平方米，目前暂无折扣优惠。开发商：北海馨平广洋房地产开发有限公司，确保了项目的可靠性和专业性。建筑类型：塔楼和超高层建筑。
4、北部湾一号项目位于北海市的海城区，具体地址是茶亭路49号，售楼处同样位于此地。项目的起价是每平方米13000元，但实际价格详情显示，平均售价为16000元/平方米，目前暂无折扣优惠。开发商是北海馨平广洋房地产开发有限公司，确保了项目的可靠性和专业性。
5、作为海景房，北部湾一号的建筑设计也非常考究，充分利用了海景资源。大部分户型都采用大面宽、短进深的设计，确保住户可以享受到更佳的海景视野。同时，楼盘的绿化率和公共设施也非常完善，为住户提供了一个舒适、高品质的居住环境。
北海怎么申请购房补贴有哪些条件?有高手清楚吗?
新建商品房：购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请。二手房：购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。共同申请：契税补贴申请人应该由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
之一类人群：具有广西北海市户籍或持有常住证明，且在城市规划区内无住房的居民。第二类人群：在城市规划区内，家庭人均住房面积低于15平方米的户籍居民或常住人口。第三类人群：在本市机关、企事业单位工作，且无住房的干部、职工。补贴时间与标准：补贴时间范围为2022年4月15日至9月30日。
第三类人群为在本市（含合浦县）机关、企事业单位工作，且无住房的干部、职工（包括引进人才）。只要符合上述任一条件，皆可成为补贴实施对象。补贴时间与标准规定为2022年4月15日至9月30日。
北海二手房中介哪家好
北海瑞家房中介公司 公司介绍：瑞家房中介公司是一家在北海地区有一定影响力的房产服务机构，提供专业的房产咨询服务。特色服务：该公司主要提供二手房买卖、租赁服务，并且擅长为客户定制个性化的购房方案，帮助客户找到满意的房源。
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北海市万通房地产经纪有限公司 北海新创房地产中介服务有限公司 北海德佑房地产经纪有限公司 这些都是在北海比较知名的中介公司，它们提供各种类型的中介服务，包括但不限于房地产、金融、法律等领域。
想要在北海购买二手房，你并不一定非要依赖中介。你可以考虑使用房天下这样的找房软件，它能帮助你轻松找到合适的房源。房天下软件内的二手房源丰富，交易频繁，价格透明，能够满足你的需求。下载并安装房天下软件后，它会自动识别你所在的位置，即北海市。
北海世华是北海更大的中介公司，做二手房特别厉害，门店到处都是，而且扩张很快，现在还出了广西跑到外地开分店，至于是不是准备上市不清楚。好的说完，说说不好的，不然就白给世华打广告了。
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希望本篇文章《【北海市精装修二手房,北海在售精装修楼盘】》能对你有所帮助！
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